잔금일 직전에 다시 확인해야 할 계약·자금 항목
발행
잔금 전날 총액을 재확인하는 것만으로는 계약의 마지막 변경사항을 놓칠 수 있다. 계약서와 변경합의서, 정산내역, 계좌 안내, 인도 약속을 같은 거래의 최신 상태인지 대조한다.
전날과 당일의 확인 구분
전날: 잔금의 계산근거, 이미 보낸 금액, 상계·정산 예정액, 계좌 예금주, 송금 한도와 담당자 연락처를 확인한다.
당일: 변경된 안내가 있는지 재확인하고, 이체 확인증·영수증·열쇠와 인도 확인서 등 계약에서 정한 자료를 맞춘다.
마지막 불일치가 보이면
- 문서 버전 또는 기준일이 다르면 어떤 자료가 최신인지 당사자에게 질문한다.
- 정산표와 계약서 금액이 맞지 않으면 차이가 난 줄과 산식을 특정한다.
- 입금 계좌가 바뀌었다면 기존 연락처로 별도 확인해 사칭 위험을 줄인다.
- 등기나 인도 조건이 미완료라면 처리 담당자와 확인 기준을 기록한다.
잔금이 지급되면 모든 계약상 의무가 자동 완료된다고 가정하지 말고, 잔여 서류와 인도 항목을 계약서 기준으로 확인한다. 이 목록은 거래 확인을 돕는 메모이며 지급 보류 등 법률 판단은 전문가와 상의한다.