임대차 계약이 있는 주택을 매도할 때는 계약 만료일과 갱신요구권 행사 여부를 사전에 확인해야 한다. 매수인의 실입주 계획과 일치하는지 조율하고 보증금 승계 조건을 매매계약서에 명확히 기재한다.