공동명의 주택 매도 때 소유자별 지분과 매매대금 정산정보 확인하기

발행 2026-10-12T23:50:05.000Z

공동명의 집을 팔 때 소유자별 지분은 매매 협의와 정산을 검토하는 정보 중 하나다. 계약서에 서명할 사람, 매매대금을 받을 계좌, 기존 대출이나 임대차 정산, 공동소유자 사이에 따로 합의한 비용을 각각 분리해 확인한다.

정산 전에 맞춰 볼 네 가지

최신 등기부의 소유자·지분과 계약 목적물을 일치시킨다. 매매대금 지급 회차와 받는 계좌를 계약서 문구에 맞춘다. 선순위 채무나 세입자 보증금이 잔금에서 정산된다면 해당 금액의 출처와 기준일을 확인한다. 수리비·세금 등 내부 분담은 등기 비율과 다른 합의일 수 있으므로 증빙을 따로 보관한다.

정산 합계가 맞지 않으면 총액을 강제로 지분 비율에 맞추기 전에 각 공제 항목과 수령 지시를 공동소유자 모두에게 확인한다. 합의되지 않은 부분은 정산 완료로 표시하지 않는다.

필요하다면 공동명의 지분 관련 질문을 참고해 자료를 준비하되, 해당 안내로 소유자 간 정산 합의가 대신되지는 않는다.