계약서 지급 조항을 따라 아파트 계약금·중도금·잔금 일정 실행하기
발행
계약금·중도금·잔금 흐름을 관리할 때 매매대금을 다시 나누어 계산하기보다 계약서에 적힌 지급 조항이 실제 실행 순서로 이어지도록 정리한다. 회차마다 누가 보내고 누가 확인할지, 증빙을 어디에 보관할지 지정한다.
회차별 실행 카드
계약금
계약서상의 지급일·수령계좌·계좌 예금주를 확인하고, 송금 후 영수증이나 이체내역을 계약 파일에 연결한다.
중도금
회차가 여러 번이면 각 조항을 별도 카드로 만든다. 지급일 변경이나 조건부 지급 합의가 있다면 서명한 변경 문서와 적용 회차를 적는다.
잔금
잔금일에 앞서 정산표의 작성 주체와 최신 금액 근거를 확인한다. 잔금 지급 확인과 주택 인도 확인의 담당자를 따로 지정한다.
이 실행 카드는 특정 계약의 비율이나 지급 간격을 제시하지 않는다. 실제 조항과 변경합의의 효력은 계약 문서를 기준으로 당사자와 확인한다.
송금 계좌가 바뀌었다는 연락을 받으면 저장된 계약 연락처 등 별도 경로로 진위를 확인한다. 확인 전에는 새 계좌를 일정표에 확정값으로 옮기지 않는다. 매매잔금 전 질문을 추릴 때 지급 단계별 자금 확인 항목도 참고할 수 있다.