기존 주담대가 남은 집에서 추가자금이 필요할 때 계약 일정과 함께 확인할 것
발행
집을 담보로 추가자금을 알아보는 중 매매계약까지 겹치면, 필요금액만 먼저 정리해서는 일정 충돌을 놓치기 쉽다. 계약금·중도금·잔금 지급일, 기존 대출 납부일, 새 자금이 필요한 날을 하나의 달력에 올려놓는다.
계약 달력에 겹쳐 적을 시점
- 계약서 시점
- 각 지급일과 지급 방법, 변경 합의 여부를 계약서 원문과 맞춘다.
- 기존 채무 시점
- 잔액 안내의 기준일, 다음 납부일, 정산 자료를 다시 받을 시점을 적는다.
- 자금 사용 시점
- 실제로 돈을 써야 하는 날짜와 금액의 근거, 지연 때 조정할 수 있는 일정을 적는다.
등기부의 채권최고액을 현재 잔액이나 마련 가능한 금액으로 바꾸어 적지 않는다. 추가 자금을 검토할 때는 기존 담보 뒤에 확인할 항목을 참고해 질문을 정리하되, 일정과 금융기관 판단은 별개로 확인한다.
계약을 먼저 확정해야 하는 상황이라면 자금 확보 시점이 늦어질 때의 대체 일정을 매도인·매수인과 확인한다. 구두로 예상한 날짜는 확정된 지급일과 구분해 표시한다.