공동명의 지분 계약에서 서명자·정산 지시·지급일을 따로 확인하기
발행
공동명의 주택에서 본인 지분을 활용하려는 계획은 등기상 비율만으로 계약이 완성되지 않는다. 실제 계약 상대방, 서명할 사람, 대금을 받을 계좌와 지분 검토에 필요한 자료 제출 일정을 서로 다른 항목으로 준비한다.
계약 일정에 이름을 붙이기
| 업무 | 확인할 사람 | 근거 | 완료 목표일 |
|---|---|---|---|
| 계약 목적물 확인 | 매도·매수 당사자 | 계약서 초안·등기부 | 서명 전 |
| 서명 또는 대리 절차 | 소유자별·대리인 | 위임·본인확인 자료 | 계약 체결 전 |
| 대금 지급 지시 | 공동소유자·수령인 | 계약서·서면합의 | 회차별 지급 전 |
등기부에 지분이 표시되어도 누가 어떤 계약 문서에 서명할지, 비용을 어떻게 나눌지, 지급일을 바꿀지는 별도 확인이 필요하다. 지분 자료를 검토하며 공동명의 관련 질문을 참고하더라도 계약 당사자 사이의 정산 합의는 따로 확인한다.