기존 후순위 대출을 대환할 때 계약 전후 확인할 조건
발행
후순위 대출을 대환하면서 주택 매매나 임대차 계약 일정도 있다면 기존 대출의 상환과 신규 약정, 등기 정리, 잔금 지급을 하나의 완료 단계로 합치지 않는다. 각 절차가 무엇을 확인해 주는지 담당자와 문서별로 나눈다.
전·후 상태를 나란히 적기
| 항목 | 계약 전 확인 | 계약 후·실행 전 재확인 |
|---|---|---|
| 기존 대출 | 대상 계정·잔액 기준일·상환 방식 | 실제 상환 처리와 증빙 |
| 등기 권리 | 현재 순위번호·권리자·말소 표시 | 접수와 후속 발급본 상태 |
| 신규 조건 | 제안 상태와 미확정 조건 | 최종 약정서·실행 일정 |
| 주택계약 | 잔금·보증금·인도 약정 | 변경합의 반영 여부 |
기존 후순위 권리를 정리한다는 안내만으로 말소나 새 조건이 완료된 것으로 기록하지 않는다. 후순위 담보 관련 확인 질문은 계약 전 문의를 정리하는 데 참고하고, 처리 결과는 약정서와 최신 자료로 확인한다.