생활자금과 주거자금이 겹칠 때 계약에 필요한 돈부터 구분하기
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집 계약 시기에는 보증금이나 잔금 외에 생활비, 관리비, 이사 관련 비용이 한꺼번에 발생할 수 있다. 먼저 계약서에 따라 지급해야 하는 주거자금과 시기를 조정할 수 있는 생활 지출을 분리해 월별 공백을 파악한다.
지급일 중심으로 펼쳐보기
- 계약상 금액: 계약금·보증금·중도금·잔금과 지급기한.
- 주거 정산: 관리비·공과금·기존 집 정산 등 발생 예상일.
- 생활 지출: 매월 고정되는 비용과 조정 가능한 구매·지출.
- 미확정: 견적 전 비용이나 반환 예정액의 확인 담당자.
주거비 합계와 생활비 합계를 더한 숫자를 모두 계약일까지 확보된 돈으로 보지 않는다. 실제 계좌 잔액과 사용 가능한 시점, 이미 다른 목적에 배정된 자금도 표시한다.
계약금 지급 뒤에도 최소한의 생활 예비비를 남겨야 하는지 가구 상황에 맞춰 판단한다. 예상치가 계약상 확정 금액처럼 보이지 않도록 표에 출처와 확인 날짜를 적는다.