장기수선충당금 정산자료를 관리사무소에서 받는 시점
발행
아파트 임차인이 관리비에 포함된 장기수선충당금을 납부했다면 퇴거 때 소유자와 정산하는 경우가 많다. 그러나 관리사무소가 당일 바로 확인서를 발급하지 않거나 월말 관리비가 아직 확정되지 않을 수 있다. 이사 일주일 전쯤 발급 절차를 물어보면 마지막 달까지 빠짐없이 계산할 수 있다.
관리사무소에 먼저 물을 내용
장기수선충당금 납부확인서의 발급 가능일과 신청자, 준비 서류를 확인한다. 관리비 고지서에서 해당 항목이 언제부터 부과됐는지, 중간에 금액이 바뀌었는지도 묻는다. 전자민원이나 이메일 발급이 가능하면 퇴거 현장에 참석하지 않는 임대인에게도 미리 전달할 수 있다.
납부기간을 계약기간과 맞추기
임차인이 실제로 낸 최초 월과 마지막 월을 고지서와 계좌내역으로 대조한다. 입주 전 체납액이나 퇴거 후 부과분이 섞이지 않도록 검침 기준일을 확인한다. 관리비에 비슷한 이름의 수선유지비가 있다면 장기수선충당금과 같은 항목으로 합치지 말고 관리사무소 설명을 받는다.
보증금 반환과 구분해 정산하기
확인서상 금액과 임대인이 돌려줄 금액을 별도 줄로 적어 송금한다. 최종 고지서가 늦게 나오면 예상액을 임의로 보증금에서 빼기보다 정산일과 지급방법을 합의한다. 장기수선충당금 부담 주체는 건물 유형과 계약 내용에 따라 확인이 필요할 수 있으므로 특약과 관련 법령을 함께 살핀다. 확인서의 합계가 임차인의 실제 납부액과 다르면 관리비 고지서에서 감면이나 미납이 있었는지 월별로 확인한다. 임대인이 이미 일부를 돌려준 내역도 더해 중복 지급 없이 남은 정산액만 계산한다.