사업자금과 주택 계약자금을 분리해 확인하는 법

발행

사업 운영에 필요한 돈과 주택 매매·임대차 계약에서 지급할 돈이 같은 계좌에 있더라도 계획표에서는 별도 항목으로 관리한다. 한 자금을 사업 지출과 계약금에 동시에 예정하면 실제 계약일까지 필요한 현금이 과대평가될 수 있다.

목적별로 나누는 자금표

구분사용 목적예정 날짜근거·확정 상태
주택 계약계약금·잔금·보증금계약서 날짜지급조항·확보액
사업 운영재고·임대료·급여 등지출 예정표증빙·사업 일정
공통 예비비미정산·변경 대비사용 가능 시점별도 잔액 확인

담보로 같은 주택을 검토하더라도 사업목적이나 주택계약이 특정 금융결과를 보장하지 않는다. 사업 계획과 부동산 권리자료는 별도 문서로 준비하고, 금융기관이 요구하는 자료와 사용 가능 시점은 담당자에게 확인한다.

계약금으로 사용할 예정액은 사업 지출 계획에서 다시 차감하지 않는 방식으로 중복을 막는다.